深化设计与设计变更的差异

深化设计与设计变更的差异

深化设计指投资单位、设计单位委托第三方在原设计方案基础上,结合现场实际情况,对图纸进行完善、补充、绘制成具有可实施性的施工图纸,深化设计后的图纸满足原方案设计技术要求,符合相关地域设计规范和施工规范,并通过审查,图形合一,能直接指导现场施工。在招标图纸中,对于一些诸如钢结构节点、门窗具体式样、幕墙工程的结构匹配设计及面材使用设计等具体构件,设计单位往往在图纸中明文约定由专业厂家负责及提供加工图纸,并备齐五金零件,经设计单位及使用单位认可后方能制作加工。

设计变更是指设计单位依据建设单位要求调整,或对原设计内容进行修改、完善、优化。设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。

深化设计往往由施工单位负责,而设计变更可以由建设单位或者施工单位提出变更申请或设计单位直接发出变更通知,由设计单位负责。

如:某商业综合楼,其招标图纸规定:所有窗玻璃选用5mm(含5mm以上)安全玻璃,施工单位还应根据国家有关规范、行业标准等规定进一步确定玻璃类型及厚度,以要求严者为准。所有有框玻璃门选用5mm(含5mm以上)安全玻璃,无框玻璃门选用10mm安全玻璃,阳台夹胶玻璃应为16.76mm钢化夹层玻璃。有关技术要求:断面构造、用料材质、规格等由专业厂家负责及提供加工图纸,并配齐五金零件,经设计单位及使用单位认可后方能制作加工。

在投标清单中,承包商的关于铝合金门窗的报价:

项目编码 项目名称 项目特征描述 计量
单位
结算
工程量
金 额 (元)
综合单价 结算合价
020406005011 铝合金中空玻璃门窗BC10
【工程内容】
1、 制作
2、 窗安装
3、 安装特殊五金及配套小五金
4、 其他
5、 注明:包括根据图纸及规范要求完成该清单项目所需要的其他附属工作内容
1、 框材质、规格:静电粉末喷涂铝合金型材,窗壁厚不小于1.4mm,门壁厚不小于2.0mm
2、 洞口尺寸:7500mm×3300mm
3、 玻璃品种、厚度:5+9+5中空双面钢化安全玻璃、12厚钢化安全玻璃
4、 注明:特殊五金及配套小五金在单价内综合考虑,样式详见大样
1.00 10816.21 10816.21

 

在实际施工中,施工单位提出,按合同要求,施工单位已经委托专业设计单位进行了铝窗及幕墙深化设计,经计算,发现高度大于3米的铝合金窗选用的50系列及90系列铝合金型材无法满足强度要求,提出对该部分铝合金窗改为玻璃幕墙的方案。

设计单位认为,施工单位出具的铝窗及幕墙深化设计方案,基本符合原设计中外立面门窗设计分格要求。同时,将大于3米的铝合金窗型材改成幕墙型材后,根据幕墙规范所用玻璃外片必须达到6mm,根据幕墙设计的意见将原设计中的5+9A+5中空双面钢化安全玻璃改成6+9A+5中空双面安全玻璃。

监理单位强调在涉及变更部分,只有窗主材调整部分才能调整造价。部分铝窗型材改为幕墙型材势必造成其造价有所调整。

业主认为改为幕墙型材的加强方案,可能对造价方面增加较大,根据以往经验提出:大于3米铝合金窗选材不变,在铝合金窗竖向每一个分隔处加设薄壁方型钢材做加强以满足窗的强度要求。
在本次会议中,决定由设计对以上两种方案进行计算,选取既能保证外立面的美观效果也能满足规范要求、性价比高的方案。

然后,施工单位按照由某幕墙工程有限公司出具的幕墙施工图纸施工,例如其中BC10由原来的招标图纸中的铝合金门窗改为明框玻璃幕墙,编制结算时,BC10的按照幕墙的新增单价871.22元/平方米计列,比原BC10的门窗造价10816.21/(7.5*3.3)=437.02元/平方米高出一倍。

施工单位的理由是,通过深化设计,由铝合金门窗改为玻璃幕墙,此改动为深化设计的权利。

评审认为:施工单位的理由并不成立,深化设计是对原有图纸的完善和补充,在本案例中,BC10是铝合金门窗,在施工单位委托专业厂家的深化设计,无权将其由铝合金门窗改为玻璃幕墙,只有

设计方才有权将其改为玻璃幕墙。将BC10由铝合金门窗改为玻璃幕墙,是对原设计的变更,应该走设计变更的程序,才能变更合同造价。深化设计是对原设计的补充、完善,而不是变动,改动了原来的设计,就是设计变更。

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